前言
置地号称香港地产“皇冠上的明珠”,谁拥有置地,谁才能称为地产界的“王中之王”。
20世纪80年代初,华资大亨在先后鲸吞和黄、九龙仓之后,即将觊觎目标指向置地。 为保护控制权,置地与怡和组成股权互控的“连环船”,令对手难越雷池一步。 然而,在其后的地产崩溃中,怡置互相控股变成相互拖累,陷入危城苦守困局,并触发权力斗争。20世纪80年代中期,怡置架构重组,相互脱钩,再次触发空前的收购战。 华资大亨不惜与洋行大班公开摊牌。 正当万众拭目以待之际,收购战竟意外戛然而止,双方并签下“七年之约”。 怡置获得喘息的时间,作出连串部署,甚而不惜全面撤离香港股市,远避海外。
此役,攻防双方斗耐力、斗智谋、斗胆色、斗财势,构成一场持续近20年的置地攻防战。 战事的峰回路转、战情的扑朔迷离,堪称香港收购兼并经典中的经典。
20世纪70年代末80年代初,香港的英资、华资势力平衡正发生微妙变化,天平开始向新兴华商倾斜。期间,李嘉诚成功向汇丰银行购入和记黄埔股权并入主和黄董事局,包玉刚亦从怡和集团手中夺得九龙仓控制权。 这些令“人心振奋”的事件,激起了华资大亨收购资产庞大的英资公司的野心,其中,以怡和集团旗下的置地公司所受的威胁最大。
置地对华资大亨的诱惑无疑是巨大的,它是香港历史最悠久的地产公司,在香港经济的心脏中环商业区的黄金地段,拥有一个庞大的高级商业大厦的投资组合,被誉为香港地产“皇冠上的明珠”。 正如置地在其宣传广告中所说:“没有置地,香港维多利亚的海景将迥然不同。”谁控制了置地,谁才可称为香港地产界的“王中之王”。
