在长安街建成北京第一家五星级会所
1941年,陈丽华出生在北京,在北京颐和园长大,幼年因家境贫寒,读到高中便被迫辍学。
因为是满族后裔、正黄旗世家,陈丽华祖上留有很多紫檀木家具。“从小就用紫檀木家具,非常硬,不小心磕一下就一大包。”陈丽华对儿时有关紫檀家具的趣事仍记忆犹新。
上世纪60年代中期,她的奶奶和妈妈烧掉了族谱,将家里的紫檀家具上交了一部分,拆掉了一部分,其余的则埋在了猪圈旁边的土里。进入了80年代后,日子渐渐平稳了,已经长大成人的陈丽华才把地里埋的东西挖出来,她惊奇地发现,这些紫檀家具竟然丝毫没有损坏,于是又擦又洗,又找木工。先是修老的家具,后来又到处找材料或是买点旧的,大改小、旧翻新。30后的“中国紫檀之王”就这样在不知不觉中迈出了当时的第一步。
迫于生计所累,加上自小对家具的喜爱,陈丽华做起了家具修理生意。由于她颇具生意头脑,待人热诚讲信用,生意一直红红火火,她很快就成立了自己的家具厂。
1982年,陈丽华移居香港,从事国际贸易、地产投资。她起家的第一桶金就是在香港掘到的。她用从事家具生意赚得的钱在比利华购置了12栋别墅,低价买进,高价出手,几个回合下来,陈丽华积累了相当可观的原始资本。
在这之后,她并没有再在香港“恋战”,而是出人意料地移师北京,因为她笃信自己的事业只有在内地才能再上一层楼。这一移师,竟然让她成功地躲过了金融风暴。
有时候,连陈丽华的孩子们也不得不佩服她的眼光。
她的儿子赵勇说过:“我妈经常说有很多事,也有很多机会,你干也干不完。我们还是把自己的事情干好。”
陈丽华几乎把自己所有的财富都转移到了内地,而她投资北京的历史则始于1992年。她的第一个项目是长安俱乐部。
“一开始我们的胆子很小,很谨慎,因为没有经验,而且是在长安街建高级会所,难度很大。”但北京市政府的支持让陈丽华心里踏实了许多。她终于建起了北京第一家五星级会所,总投资8亿人民币,占地25000平方米。
说到投资的秘诀,陈丽华只提了4个字:亲历亲为。当时紧邻长安街的项目白天不能施工,只能晚上建设,一天晚上陈丽华到工地发现儿子赵勇在台阶上睡着了,作为母亲的她心里一阵酸楚,但马上又叫醒儿子投入工作了。
“作为投资人,你必须要亲自去参与,要有把血变成汗流出去的精神,不吃苦就会被各种障碍绊倒。”
长安俱乐部可谓一波三折,一年后建成交付使用的时候,时任总经理的儿子赵勇想越豪华越好。装修完以后,他请了美国会所管理公司CCA管理,签了合约后,人家却对他的装修全部否定。为了这件事,赵勇非常痛苦,开始甚至还不敢跟妈妈讲。丑媳妇总归要见公婆,陈丽华知道后,却大气地说道,“干一件事,就要一定干好,要干就要干到家。拆掉是短期的伤痛和损失。但从长远来说,俱乐部改完之后,是会成功的。”
应该说,在如今京城众多的高档会所当中,今天的长安俱乐部依旧是财富和地位的象征。这不能不归功于陈丽华当年的眼光和决断。
陈丽华进入大陆房地产行业时,北京的房地产业发展很快,但建设过程中的拆迁纠纷屡屡发生,而陈丽华的富华集团却从未收到过这方面的投诉。
陈丽华总结自己经商的诀窍很简单一恪守诚实信用,真心实意交朋友。其实陈丽华交的朋友中并非全是达官显贵,有很多普普通通的百姓也成了她的朋友。2000年她筹建东城区金宝街市政改造和危改工程,就交了许多百姓朋友。
她儿子赵勇回忆说:“在处理金宝街的问题上,妈妈一再叮嘱说,在原则的基础上要灵活,尽量化解矛盾,宽宏大量一点,拆迁时不要给人以奸商的感觉;另外,对于一些困难户确实要给予照顾,化解矛盾就完了。"
陈丽华甚至亲自到拆迁户家中,不嫌人家屋小屋脏,坐在那跟人家聊天,了解情况,和很多人都交上了朋友,并经常亲自为拆迁户送水果,主动为他们解决困难。
有4户人家住在遂安伯胡同,本不属于金宝街一期的拆迁范围,但是,他们的房子意外失火后,便抱着试试看的心情找到了陈丽华。这事儿,陈丽华是可管可不管。但她一听到这事后,先问人伤着没有,然后说,我把这个情况核实以后,马上给你解决。
“这不是大方,而是人情味,有钱人要了解没钱人的难处。每户多给一点钱,你最多少造一座楼,但他早迁走,你的投资进展就更快,给政府少添麻烦。你就得舍。能舍就能得,你要不能舍,就不能得。舍得、舍得,这两个字是不能分开的。”陈丽华说。
她儿子赵勇说:“我母亲这个人就是这样的性格。她待人大方诚恳,赢得了很多人对她的尊敬。当她有困难的时候,别人也愿意帮她。有所失,就有所得。
在金宝街项目拆迁过程中,陈丽华用创纪录的20天顺利拆迁了2100户居民,这样的拆迁速度在东城区几乎还没有先例。但在那20天里,陈丽华在拆迁现场守了17天。这条二环路通往王府井的金宝街能够在很短的时间顺利拆迁,陈丽华无疑付出了超额代价。
这一次,陈丽华的舍,得到的更多,金宝街两侧一系列项目的投资收益自然不言而喻,而更多的是她得到了百姓更多的理解和支持。
在这之后,陈丽华又先后投资5亿元兴建了丽苑公寓、投资20亿元建设了利山大厦、建造了56万平方米的富华园小区。几年时间富华集团在北京的固定资产已超过50亿元,投资总额超过100亿元。
值得玩味的是,多年间,陈丽华接的地产项目个个都是寸土寸金的黄金地段,个中玄机谁人能参破?
陈丽华说:“我不缺少的是信誉和朋友。信誉是精华,最大的财富是人,朋友是最大的无形资产。”
用爱之心去对待他人,多站在对方的立场上思考问题,这是成功者们的一个共性。你付出了多少,你就会得到多少。陈丽华用自己的实际行动,实践了这一古老的人生智慧。
